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1、住房产权证、购房合同及发票原件;
2、沈阳身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/住房共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明).
沈阳房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的房产共有人认可其抵押小产权房产大额消费贷款,抵押分期现房生活支出贷款,商住两用房屋商务活动贷款,抵押商品住宅大额贷款,购房合同抵押商务活动贷款等贷款有关抵押及担保行为,房产可进入房产市场直接买卖.
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1:评估沈阳房产价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房产产调.征信需符合银行房产借资要求,打产调看房产是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房产借资资料.
4:到银行签授权书,提交抵押企业房产助学贷款,抵押农村自建房子应急贷款,按揭房屋抵押大额购物贷款,抵押商住两用住房资金周转贷款,按揭房本抵押商务活动贷款等资料,沈阳下户评估房产,出正式评估报告.
5:沈阳房产借资审批通过,签房产借资合同,抵押合同.
6:办理沈阳房产抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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1、抵押沈阳商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、沈阳写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借款的额度,需要根据沈阳该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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